Bolåneansökan - så här gör du
Här hittar du vanliga frågor och svar kring hur du gör en bolåneansökan hos oss.
Hur ansöker jag om bolån?
Vi har samlat all information för dig som vill ansöka om bolån hos oss här:
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Vilken månadsinkomst och anställningsform ska jag ange?
För att ansöka om lån hos oss behöver minst en person ha en regelbunden inkomst. Det innebär att vi behöver kunna bedöma att inkomsten inte är tillfällig. I vissa fall behöver också anställningen och inkomsten styrkas i form av anställningsintyg och lönespecifikationer. Vi räknar enbart med en anställning som motsvarar 100 procent, det innebär att eventuell övertid eller extraanställningar inte ska tas med i beräkningen.
Ska du få en ny lön, exempelvis genom en löneförhöjning eller att du byter jobb, och vill räkna med den nya lönen behöver du kontakta oss innan du lägger ditt första bud. Då gör vi en individuell bedömning för din situation. I vissa fall kommer vi även behöva ett arbetsgivarintyg och lönespecifikationer från dig.
Gå direkt till:
Tillsvidareanställd (fast anställd)
Visstidsanställd eller projektanställd
Tillsvidareanställd (fast anställd)
När du fyller i din inkomst i ansökan ska du ange din grundlön, vanligtvis är det den månadslön som du har. Det går också bra att räkna med eventuell schemalagd obekväm arbetstidsersättning, jourersättning och befattningstillägg. Provision kan tas med om den är en regelbunden del av inkomsten, ange i så fall snittet av provisionen för de senaste 6 månaderna. Vi kan i vissa fall behöva göra en individuell bedömning av provisionen. Vad som gäller för dig brukar oftast framgå på din lönespecifikation.
I inkomst ingår inte:
- Övertid
- Förmåner
- Kapitalinkomster – till exempel ränta på sparade pengar
- Extra arbete utöver en heltidstjänst
- Reseersättning
- Traktamenten – ersättning för extra levnadskostnader vid tjänsteresor
- Hyresintäkter
Ersättning från A-kassa kan du ta med i ansökan så länge den inte utgör den enda inkomstkällan. Är du ensam sökande kan du inte göra en låneansökan enbart baserat på A-kassa. Är ni fler än en sökande kan du däremot ange A-kassa som inkomst för en av de sökande, förutsatt att den andra sökande har en regelbunden inkomst. Ange den summa du får från A-kassan varje månad (maximalt 22 000 kronor). Uppgifterna kommer du senare behöva styrka i samband med att du kontaktar oss inför en budgivning, och då genom ett utbetalningsbesked.
Om du är föräldraledig eller arbetar deltid för att ta hand om ditt barn kan vi räkna på din lön som står i ditt anställningsavtal. I vissa fall kan du behöva komplettera din ansökan och styrka med anställningsavtalet att du har en heltidstjänst att återgå till efter föräldraledigheten.
Är du anställd på ett bemanningsföretag behöver vi göra en individuell bedömning av din inkomst. I ansökan ska du ange inkomsten du får som uthyrd, men i vissa fall kommer vi använda oss av din garanterade lön.
Egenföretagare
Om du är egenföretagare ska du ange den summa som du tar ut i lön varje månad. I de allra flesta fall behöver ditt företag ha varit aktivt under minst ett helt verksamhetsår och du behöver oftast kunna visa en att du har tagit ut en beskattad inkomst från företaget. Det finns fall där det är möjligt att göra en ansökan på andra uppgifter, till exempel om du har ett längre konsultavtal och det finns ett halvårsbokslut tillgängligt för företaget. Vi kommer dock i de allra flesta fallen behöva göra en individuell bedömning av din situation.
Om du vill räkna med utdelning som en del av din månadsinkomst behöver vi göra en utökad granskning av ditt företag, oftast behöver också utdelningen vara en återkommande del av din totala inkomst.
Provanställning
Om du har en provanställning behöver du oftast haft en längre erfarenhet av yrket för att vi ska kunna räkna med den inkomsten. Du behöver också vara berättigad ersättning från A-kassa om du skulle bli arbetslös. I de här fallen kommer vi också behöva göra en individuell bedömning av inkomsten.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Jag ska få löneförhöjning, kan jag ange den nya lönen fast den inte börjat gälla än?
Om du ska få en ny lön, till exempel vid en löneförhöjning eller när du byter jobb, kan du i vissa fall räkna med den nya lönen.
Då behöver du kontakta oss innan du lägger ditt första bud. Vi gör en individuell bedömning utifrån din situation.
I vissa fall kan vi också behöva ett arbetsgivarintyg och lönespecifikationer från dig.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Jag har mina barn boende hos mig varannan vecka, vad ska jag välja i ansökan?
Om du har delad vårdnad räknar vi med att barnen bor hos dig halva tiden. Det betyder att vi i våra kalkyler tar hänsyn till hälften av kostnaderna och bidragen för varje barn.
Du ska därför inte fylla i att du betalar eller får underhåll i ansökan.
I ansökan går det inte att ange halva barn och du behöver därför ange det heltal som är närmast över i din situation. Om du till exempel har 1 barn varannan vecka anger du 1 barn i ansökan. Har du 2 barn varannan vecka anger du 1 barn i ansökan, osv.
När du kontaktar oss inför en budgivning är det viktigt att du berättar hur din situation ser ut, så att vi kan göra en korrekt bedömning.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Mitt barn fyller snart 18 år, behöver jag ange det i ansökan?
Om ditt barn bor hemma och får studiebidrag ska barnet tas med i ansökan, oavsett ålder.
Om ditt barn bor hemma men arbetar och har egen inkomst förväntas barnet bidra med pengar till hushållet. I det fallet behöver du inte ta med barnet i ansökan.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!
Vilka belåningsgränser gäller hos SBAB?
Om du köper en villa, en bostadsrätt eller ett fritidshus kan vi erbjuda bolån upp till högst 90 procent av bostadens marknadsvärde, vilket vanligtvis är beloppet du köper bostaden för.
Om du vill höja upp ditt bolån på en befintlig bostad får du totalt belåna den upp till högst 80 procent av bostadens amorterings- och låneutrymmes grundande värde och högst 90 procent av bostadens aktuella marknadsvärde.
Hjälpte den här informationen dig?
Tack för din feedback!